Zmieniające się czasy wymuszają na wspólnotach mieszkaniowych oraz na zarządcach podążanie za e-rozwojem ich zachowań i za szukaniem nowych rozwiązań. W chwili obecnej wiele mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych kupowana jest jako inwestycja kapitału a co za tym idzie właścieiele tychże lokali nie mieszkają w nich tylko albo je wynajmują albo stoją puste czekając na wzrost cen za 1 m2. Wspólnotom i zarządcom przysparza to wiele trudności, szczególnie w momencie zbierania podpisów pod uchwałami wspólnoty. Otóż osoby wynajmujące nie mają prawa głosować za właściciela lokalu, chyba że posiadają stosowne pełnomocnictwo. Właściciele często nie pozostawiają u zarządcy kontaktu do siebie aby móc ich poinformować o uchwałach, a zarządca nie może zmusić właściciela do przekazania takich danych (jest to dobra wola właściciela lokalu). W swoim zasobie nieruchomości posiadamy kilkanaście budynków, w których od kilku lat nie podjęto ani jednej uchwały, a te są przecież wytyczną i zgodą na wykonanie danego remontu, na zmianę zaliczek itd. Bez uchwał wspólnota ma praktycznie zamkniętą drogę do dalszych działań. Jest to olbrzymi problem, z jakim borykają się wspólnoty mieszkaniowe, zarządy i zarządcy. W naszej firmie Zarządca nieruchomości Tadeusz Szeklicki już od kilku lat wykupiliśmy w systemie obsługującym nasze biuro opcję głosowania internetowego przez tzw. e-kartotekę (logowanie przez stronę www.zn.szeklicki.co), co dopuszcza ustawodawca. Udostępniamy również możliwość głosowania przez tzw. karty do głosowania, które rozsyłamy do osób, które nie zagłosowały czy to na zebraniu, czy to w głosowaniu internetowym. Niestety często tym osobom nawet nie chce się odesłać wypełnionych kart czy to na maila, czy listownie na adres naszego biura w Olsztynie przy ul. Zamenhofa 18. Możliwość takich sposobów oddawania głosów okazała się niezmiernie ważna szczegól ie teraz w dobie Covid-19, kiedy nie można było organizować zebrań wspólnot mieszkaniowych. Dzięki temu nie zamknęliśmy drogi naszym klientom do podjęcia uchwał i do w miarę normalnego działania danej wspólnocie. Nadchodzące czasy za pewne wymuszą na wszystkich wprowadzanie nowych rozwiązań i ważne aby posiadać zarządcę, który będzie chciał z nich korzystać, będzie zainteresowany ich wprowadzeniem i którego będzie stać na zainwestowanie w nie (a nie są to tanie rzeczy).
#zarzadca nieruchomościami Szeklicki
#wspólnota mieszkaniowa
